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Honorários imobiliários


Sindimóveis

(Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná )


1. VENDA DE IMÓVEIS

1.1 - Municípios Urbanos e Rurais: sobre o valor total da venda: 6% (seis por cento).

1.2 - Nos imóveis financiados o percentual acima incidirá sobre a soma do valor da cessão de direitos mais o saldo devedor apurado junto ao agente financeiro.

 

2. LOTEAMENTOS

2.1 - IMPLANTAÇÃO

2.1.1 - Organização, aprovação, plano de vendas sobre o valor original do lote: 8% (oito por cento).

2.2 – VENDAS

2.2.1 – Loteamento Urbano: 6% (seis por cento).

2.2.2 – Loteamento Rural: 6% (seis por cento).

2.2.3 – Loteamento no Litoral: 6% (seis por cento).

2.3 – ADMINISTRAÇÃO

2.3.1 – Loteamento Urbano, Rural e Litoral: 10% (dez por cento).

 

3. PERMUTA

Nas permutas os honorários serão pagos sobre todas as propriedades negociadas, pelos respectivos proprietários, de acordo com os itens 1.1 e 1.2 desta Tabela, incidindo os percentuais acima sobre os valores de cada propriedade.

3.1 – Nos casos de permuta em que houver torna, em espécie e/ou bens móveis aplica-se o previsto no ítem 1.1 desta tabela.

 

4. COMPRA

Incumbência expressa para compra de imóvel, com honorários pagos pelo solicitante de acordo com os itens 1.1 e 1.2 desta Tabela.

 

5. LOCAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

5.1 - Taxa de Intermediação: Valor mínimo equivalente a um mês de aluguel, paga pelo locador.

5.2 - Taxa de Renovação de Contrato: Valor equivalente a 10% (dez por cento) do aluguel renovado, pago pelo locador.

5.2.1 - A taxa de renovação somente será cobrada se a renovação for por escrito e será devida pelo proprietário/locador.

5.3 - Taxa de Atualização de Aluguel: Valor da diferença entre o aluguel reajustado pelos índices oficiais e o valor obtido no acordo, pago pelo locador, por ocasião do recebimento do primeiro aluguel atualizado.

5.4 - Taxa de Administração de Imóvel Urbano e fora do município sede: Valor equivalente a 10% (dez por cento) dos valores mensais recebidos (aluguéis e todas as taxas como IPTU, condomínio etc.), sem garantia dos valores.

5.5 - Taxa de Administração de Imóvel com Aluguel Garantido: 12% (doze por cento) do montante dos recebimentos mensais, com garantia minima de dois alugueres.

5.5.1 - Ficam ressalvados nos itens 5.4 e 5.5 os contratos anteriormente a 13/11/1992, que previam taxas inferiores e a sua incidência apenas sobre o aluguel líquido.

 

6. PARECER SOBRE O VALOR DE MERCADO

6.1 - Valor de Venda: taxa mínima de R$ 300,00 - (trezentos reais), corrigidos pelo CUB.

6.2 - Valor Locatício: taxa mínima de 50% (cinqüenta por cento) do valor do aluguel.

6.2.1 - O parecer sobre o valor de mercado compreende os trabalhos desenvolvidos pela fixação do valor de venda e/ou aluguel inicial e somente será cobrado quando não houver outorga de contrato de administração ou autorização de venda.

 

7. PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA – PTAM

 

   LOCAÇÃO                HONORÁRIOS 

até R$  2.500,00                              100%

de R$   2.501,00 até R$    4.000,00     95%

de R$   4.001,00 até R$    5.500,00     90%

de R$   5.501,00 até R$    7.000,00     85%

de R$   7.001,00 até R$    8.500,00     80%

de R$   8.501,00 até R$   10.000,00    75%

de R$ 10.001,00 até R$   11.500,00     70%

de R$ 11.501,00 até R$   12.500,00     65%

de R$ 12.501,00 até R$   15.000,00     60%

de R$ 15.001,00 até R$   20.000,00     55%

de R$ 20.001,00 até R$   25.000,00     50%

 

O percentual para cálculo dos honorários, deverá ser aplicado sobre o valor encontrado para a locação.

Para locações de valor superior a R$ 25.001,00, justificar o percentual de acordo com a complexidade do trabalho.

 

7.2 - TABELA II -   AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

 

 VALOR DO IMÓVEL                             HONORÁRIOS 

 até R$     35.000,00                                 R$ 706,08 

 de R$      35.001,00 até R$        45.000,00    R$ 776,71 

 de R$      45.001,00 até R$        55.000,00    R$ 854,38 

 de R$      55.001,00 até R$        65.000,00    R$ 939,82 

 de R$      65.001,00 até R$        75.000,00    R$ 1.033,80 

 de R$      75.001,00  até R$        85.000,00    R$ 1.137,18 

 de R$      85.001,00 até R$      105.000,00    R$ 1.302,00

 de R$    105.001,00 até R$      110.000,00    R$ 1.375,73

 de R$    110.001,00 até R$      120.000,00    R$ 1.470,07 

 de R$    120.001,00 até R$      130.000,00    R$ 1.548,54 

 de R$    130.001,00 até R$      140.000,00    R$ 1.619,30 

 de R$    140.001,00 até R$      150.000,00    R$ 1.685,12

 de R$    150.001,00 até R$      200.000,00    R$ 1.972,98 

 de R$    200.001,00 até R$      250.000,00    R$ 2.223,40

 de R$    250.001,00 até R$      300.000,00    R$ 2.425,66

 de R$    300.001,00 até R$      400.000,00    R$ 2.871,60

 de R$    400.001,00 até R$      500.000,00    R$ 3.255,75

 de R$    500.001,00 até R$      600.000,00    R$ 3.616,06

 de R$    600.001,00 até R$      700.000,00    R$ 3.958,50 

 de R$    700.001,00 até R$      800.000,00    R$ 4.286,77

 de R$    800.001,00 até R$      900.000,00    R$ 4.603,39 

 de R$    900.001,00  até R$   1.000.000,00    R$ 4.910,18

 de R$ 1.000.001,00  até R$   1.500.000,00    R$ 6.335,30

 de R$ 1.500.001,00  até R$   2.000.000,00    R$ 7.635,28

 de R$ 2.000.001,00  até R$   3.000.000,00    R$ 10.004,78

 de R$ 3.000.001,00  até R$   4.000.000,00    R$ 12.173,82

 de R$ 4.000.001,00  até R$   5.000.000,00    R$ 14.206,35

 de R$ 5.000.001,00  até R$ 10.000.000,00    R$ 23.178,78 

 

Obs.:Valores diferentes dos acima previstos poderão ser obtidos mediante aplicação de simples regra de três.

Fonte:http://www.creci-pr.org.br/

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